注资15亿美元……成立一只房地产基金；



    注资15亿美元……成立一只私募信贷基金。



    一共45亿美元，占到了中投2000亿美元资管规模2.25%，你要把握好！”



    听到这一长串数字，夏景行精神顿时一振，表态道：“老……领导，你放心，我们远景资本一定会尽最大努力，保证国家外汇保值增值！”



    娄伟哈哈大笑：“你也不要有太大压力，不要因为这是国家的钱，投资就畏手畏脚的，放平心态。



    我们既然选择了你们，那绝对是信任你们的。”



    “我明白，感谢中投董事会各位领导的厚爱与支持。”



    夏景行没点具体名字，但他知道中投董事会席位是三省六部一个单位一个，全是大佬。



    “房地产和私募信贷基金先放一旁，我想跟你聊聊这只S基金，听说只能购买立秋二号15%的基金份额。”



    夏景行笑着回道：“请你理解一下，去年脸书、油管、阿狸、海内控股估值分别是250亿、66亿、100亿、15亿美元，今年随着四家公司的发展，估值上涨了部分，合计估值一共达到了500亿美元。



    立秋二号持有四家公司各20%股权，基金净资产是100亿美元，所以15亿美元只能购买15%的基金份额……”



    听完夏景行的解释，娄伟基本懂了，他其实也知道，脸书和油管是美国估值最高的两家未上市互联网公司，而阿狸和海内控股是中国估值最高的两家未上市互联网公司。



    中美两国的互联网菁华都集中在这个资产组合里了，合计500亿美元估值，绝对不算贵。



    唯一令他感到担忧的是，四家公司都还没有全面盈利，风险还是有的。



    不过黑石他们都决定投资30亿美元，这边四家公司合计间接投资15亿美元，也不算多大金额了，风险也比较分散。



    他们内部专业团队也做过评估，四家企业除了油管外，全面盈利应该都近在眼前了。



    娄伟说道：“就这样吧，我让人跟你们对接一下，正式签署协议打款吧！”



    夏景行感谢了一番后，挂断了电话。



    他把手机扔在桌子上，整个人靠在椅子上，心情十分愉快。



    有15亿美元的房地产基金在手上，远景资本就可以投资很多有潜力的房地产企业了，把部分外资挤走。



    而15亿美元私募信贷基金，又称私募债务融资，玩法十分丰富。



    一，优先债务基金，直接贷款给企业，获得有抵押/质押的优先债务，特点是安全稳定、收益低。



    二，夹层基金，国内又称MBO基金，介于股权投资和债权投资之间，填补了一项收购在考虑了股权资金、普通债权资金之后仍然不足的收购资金缺口。



    杠杆收购一般是收购发起方拿出10%资金，银团贷款50%-60%资金，这部分资金是有企业资产作抵押，属于优先级债务，剩下30%-40%资金就由夹层基金组成，没有抵押，贷款偿还主要依靠企业经营产生的现金流，偿债顺序位于银行优先级债务之后，属于次级债务，和臭名昭著的垃圾债券作用是一样的。



    这类贷款特点是时间长，可以达到5-7年，还款方式还可以协商，比银行灵活，但风险比较大，收益也比较高。
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