肖老爷子生日的第二天上午，易小海、江明和古华军老爷子在肖老爷子的外贸公司齐聚，商量物流园的事情。

    易小海把他昨天实地考察记录的材料复印好了，让紫慕语给每个人都发一份。

    然后他把群马街道的大地图排开：

    “群马街道规划了7块地供我们选择，就是图上面标号1到7的那几块,昨天考察过后，我剔除了3块地……”

    “这里……”

    易小海这图中1号地的位置：

    “距离国道和告诉入口比较远，而且跟外界联系只有一条不宽的水泥路，交通不方便……”

    物流园需要考虑很多因素，其中最关键的一点，就是交通导向原则。

    因为交通是制约物流发展的最为关键的因素.

    选择交通条件好、货运主要使用方向、距高速公路出入口较近的地方，既可以避免重复建设，也可大大减少资金投入。

    同时也防止了出现大量的货物倒流和迂回运输.

    “其次，这块地包括的人口密度太大，在规划的范围内差不多有400多户人家，拆迁的成本太高……”

    地图很大，道路、湖泊都有清楚的标识，哪里有村庄也标注了。

    1号规划用地的范围内，可以看到4处比较密集的居住点。

    就像易小海说的那样，拆迁是大问题。

    “……至于3号，主要是地势的问题……”

    易小海指着图中那块最大的地：

    “地势不平坦，有部份山丘，还有大面积的洼地，地面整平工作不好做，而且建设成本肯定很高，而且金陵的夏季暴雨频繁，很可能出现雨水倒灌，旁边的四号地，跟3号地有同样的问题，甚至更严重。”

    易小海昨天虽然带着李玄雨，不过他工作起来还是很认真的。

    他知道，群马街道陪同的人员肯定不会告诉他哪一块地有哪些缺点。

    所以他在考察的时候，非常注意观察周围情况，不放过任何一个可能影响的因素。

    “小海，剩下4块你比较看好哪一块……”

    “其实剩下四块地，都有各自的优缺点，我经验尚浅，还需要二位老爷子拿主意……”

    “少给我们带高帽……”

    肖老爷子笑骂道：

    “你是现场考察过的，最有发言权，赶紧说别卖关子了……”

    “嘿嘿，那我就说了……”

    易小海指着图上的7号地：“我觉得这里最合适……”

    古华军和肖老爷子盯着图上的位置，很不理解。

    “小海，从位置来看，6号地块距离高速入口、国道和市内环线的交界处，应该属于最佳位置吧……”

    肖老爷子也点点头。

    虽然他不是专业搞物流的，但是最起码的原理他还是懂的。

    地图显示很明显，6号交通十分便利。

    “物流园的选址取决的因素比较多，第一要素，肯定就是交通交通导向原则，但是我们也不能忽略其它几个因素，比如城规导向原则……”

    “……我们都知道，物流园区本身就是城市基础设施的重要组成部分，涉及到办公、交易、仓储、运输等诸多服务环节，产生的大量货物运输对周边有一定的影响，所以应该选址城市边缘地带……”

    “……
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