向上吧秦赢: 第32章 初入京城地产圈(2/3)
亦面前,摆出一副侧耳倾听的姿态。
蒋亦看她崇拜的眼神和虚心请教的姿态,在心中将可行的方法过了一遍又一遍,才诚挚地说“秦赢,第一步,你要确定企业的发展战略,这是重中之重,你是打算做精于产品和服务的地产专家,还是要做高杠杆、高周转纯盈利为目的的开发商?你心理要有明确的定位,作为企业的掌舵人,方向不能错;第二步,你要弄清楚地产开发各个环节的关键点,你可以不必什么都身先士卒,但要什么都懂;第三步,你要成立一个核心团队,让团队帮你去冲锋陷阵、攻城略地,地产开发是一个庞大而漫长的工程,非一人之力可完成;第四步,你才要考虑如果进入这个圈子,这点只有我在,就不会是大问题……”
两人就这个问题探讨了一晚上,秦赢越来越兴奋,说到后面两眼放光。蒋亦借着去洗手间的空档,洗了一把脸,他手上还有一件极其重要的收购案,这几日跟着秦赢虚度了很多光阴,所有工作的事情都是加班熬夜在做,这在他前二十六年的时光中几乎从没发生过。但是他心中升起一种淡淡的满足感,秦赢在跟他学习商战的经验和技巧,他又何尝没在秦赢身上获取自己需要的活力与坚韧?他与秦赢,两个原本互不相干的人,因缘巧合之下相识,共同成长,彼此成就,他看着镜子里的自己,微微露出一丝笑容,脸上的那丝疲惫一扫而光。
经过一晚上的讨论,秦赢定下了初步行动方案,因为房产开发与其他公司不同,需要一定的开发资质与累计投资,她若快速成立一个企业只有收并购这条路可以走,但是真正的执行团队却可以用自己人,所以他们分开行事,蒋亦利用自己的人脉资源与消息渠道去寻找适合收购的企业,秦赢则去各项目考察的同时,开始招聘组建自己的团队。
高飞被秦赢调职到了北京,戴勋还因此跟秦赢发了脾气,“秦赢啊,你不要还没学会走就要跑!北京有那么多大佬在,你一个只在小县城开发过几幢楼的人去凑什么热闹?不是叔打击你,你这么一头撞上去,小心撞得满头包。”
秦赢也不恼,“戴叔,我这也是为了鸿业铺路,县城的土地有限,咱们不能只盯着门口那一亩三分地,戴叔,地产开发是可以做一辈子的事业,若想企业有长远的发展,必须要走出来,祖国幅员辽阔,地产大有可为,咱们要勇于抓住机会,提前布局落子,才能勇立潮头啊!”
戴勋哼了一声“你这丫头口气不小,看来以后我还要指望你了是吧?”秦赢嘿嘿笑了两声,“戴叔,我知道您舍不得高飞,但是我确实需要他,不止高飞,若是工程部的齐工也能跟我一起来,那就更好了!我自己去挖他总不如戴叔主动割爱的好……”
“你这个臭丫头!我辛辛苦苦帮你培养出高飞不说,你还要挖走老齐!这点主意都打到你戴叔头上了,不像话!”戴勋气得在电话那边直瞪眼,秦赢仍然笑嘻嘻地陪笑,“戴叔放心,我亏待不了您,也亏待不了齐工,如今两个项目的主体结构都已经完工了,齐工应该也空了吧,不行的话让他先来北京看看……”
任秦赢电话里怎么说戴勋都不肯放老齐给她用,秦赢只能回顺县请戴勋喝了一顿酒,把戴勋喝得涕泪横流,终于点了头。
一个地产开发团队不止需要工程部和公关部,前期部、开发部、成本部、管理部、营销部、财务部、人力资源部……每一处核心岗位都需要有相关的人,秦赢着重培养的几个小助手都还不能独当一面,只能作为部门中的一员,所以秦赢的整个团队组建工作很艰难,几
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