院与田产，过户的时候，需要官府用淇，税率一般都在百分之三上下。

    襄王顿时明白，说道：“好一个连环套，房课细水长流，契税才是大头。”

    襄王并非不是什么都不明白的王爷，他也是监过国的。对朝廷运行并不陌生。

    顿时想明白这个套路了，先造户帖，是确认房产。确认房产之后，房课不多，襄王的院落是御赐，王爷规格。已经是一等一的大宅院了，才需要十两。全北京城，不过万两左右。这点钱对一个来说，并不算多，但是对顺天府来说并不算多。

    契税其实在民间处于名存实亡的存在。因为大家都不愿意多掏这一笔钱，大多都是不去官府过契。

    这就是所谓的白契，而官府的就是红契。

    而今顺天府衙役，挨家挨户上门询问，这个时候白契是算不得数的。

    而且北京城不是别的地方。

    别的地方，房屋交易频率并不会太高，但是北京城却不一样，官员起起落落的，宦海浮尘，每年不知道有多少房子过手。

    而且京城居大不易，北京城之中，价值万金的房子也未必没有，即便一寻常院落，也在几十两银子左右。

    这现代北京房价有异曲同工之妙。

    只有所有房屋都在官府过户，这一笔收入远在房课之上。估计要有几万两银子。

    一万两银子并不多，但是几万两银子却不少了。

    足以做很多事情了。

    襄王忽然叹息一声，说道：“京城却不是我能长居的地方，否则我也想看看，我的好侄儿，到底能做出什么事情来。”

    就在襄王感叹，北京城的变化。却不知道他所知道的变化，仅仅是冰山一角而已。

    顺天府兼并了五成兵马司，乃至于锦衣卫与东厂，工部乃至户部才差事。于谦几乎废了不知道多少心思。

    才弄成而今的局面。

    此刻于谦就在向朱祁镇禀报。他在北京的规划。

    朱祁镇交给于谦任务之后，于谦心中细细思量过了。想要将各种白役小吏都转为国家经制吏。

    最大的问题，并非怎么摧毁这些世袭吏员。

    且不说，大明建立才七十多年，而太宗皇帝迁都北京才几十年，北京的各种衙役，最多的才传承三代，决计没有到了牢不可催的地步。

    即便他们盘根错节，但是以 于谦的能力还治不了他们。那就太小看于谦了。

    但是清理这些人容易。

    但是将他们作为朝廷经制吏却有些难。最难的事情，不是别的，就是钱。

    对，就是钱。

    北京城中，不，不是北京城中，仅仅顺天府衙门，不去管朝廷六部的书吏。各种小吏也都有千余人，甚至更多。

    乾清宫之中，于谦先说的，就是京城各坊情况。

    于谦说道：“城中二十八坊，臣设二十八坊令治之，坊正之下，有三人，分别为文书，税吏，捕盗。”

    朱祁镇心中暗道：“这大概是街道居委会了。”

    于谦继续说道：“臣在在原来五城兵马司之处，设巡捕房，城中水火，盗贼，凶案，接用巡捕房主之。”

    朱祁镇心中暗道：“这大概是警察局吧。”

    于谦说道：“臣在大兴县，宛平县下设六房，一巡捕房，并令选太学生为吏。或从县学府学之中挑选生员为吏。
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