那氛围得有多好啊。真正在沪的有钱人，哪一个不想住进这么体面的地方……”

    “等……等等。”许多福蹙眉将他打断，依旧显得不明所以，忙问道“丁老板，你说的这个我明白啊，也确实是这么回事。可这跟你们平价抛房子又有什么关系？按照正常的行情销售，这种氛围不一样可以营造起来吗？”

    “是啊，确实可以营造起来，但有一个很关键的东西你别忽略了，时间啊！时间就是金钱！如果按照正常行情销售，咱们这一批楼盘全部售罄得要多久？我说的是全部售罄，几年都未必啊！客户的购买心理想必许老板也清楚，如果按照正常行情，有些人根本就不急。那怎么办？咱们得逼他们呀！逼他们赶快扎堆，迅速把虹桥古北的高端氛围营造起来。让这一区域变成真正的富人区！否则任由它常规发展下去，太慢了。”

    “可……”

    “许老板先别说话，听我讲完。”丁复生抬手示意道“你要明白，咱们七家公司手里可还都有地皮呢，而且还都是靠近核心区域的好地皮。目前开盘的只是第一期工程罢了。咱们如果不尽快聚拢人气，形成这一区域的高端氛围，后果是什么？后果就是咱们现在这批房子如果卖一千块一个平方，两年后，第二期工程的房子，撑死了也就卖个一千二三百，不会再多了。反之，一旦气氛形成，按刘老板的预测，到时候第二期工程咱们翻出一倍、甚至两三倍的价格，都有可能！以这批外籍精英人士的消费能力和消费心理，他们可以接受！”

    “真的假的？”听到这里，许多福总算听明白了一点意思。

    这种手段类似于“投资建设”，先不赚钱，聚拢人气和营造氛围，把利益放在后面。

    似乎也是国外房地产市场上一种很常见的手段，但在国内，着实罕见。甚至没有。