，大家也不好再说什么了，人家苏宁羽真的是在开展工作的，脱贫本身就是一个巨大的政绩，还不要说各种产业的引入，大坊公司的所有变化都离不了苏宁羽的努力。



    刘明辉是比较有威信的人，待苏宁羽讲完之后，他第一个就开始了发言，“苏督办，各位领导，作为一名曾经的大坊分公司督办，听了大坊公司现在的发展情况之后，我感到很是惭愧，我也不讲多的，只讲一条，你们能够让大坊公司脱贫就是一种巨大的贡献，是一个巨大的功劳，大坊公司要脱贫，这话叫了很多年了，就连我当初也想了许多的办法，一直都没有很好的解决，当初大坊实行土地流转时，我也是分对的，甚至还向公司里说了这项工作的不是，现在看来我是错了！”



    刘明辉讲得有些动情：“大坊公司三十万人口真的脱贫了，首先是农民们的生活问题得到了解决，其次是为国家节约了大量的开支，很了不起啊！别看我们这些老头子做不了什么，以后，只要是从人民的利益出来的事情，我们必定会充当摇旗呐喊的人。”



    老干局长越看越感到了怪异，这刘明辉可不是一般的人，他在每一次的会上都是第一个跳出来批评分公司领导工作的人，在分公司领导们的心目中是一个又臭又硬的人，没想到他今天第一个站出来力挺起苏宁羽了！



    会议开得很成功。



    坐在办公室内，苏宁羽回忆着今天的工作情况，他知道这些老干部之所以没有捣乱，主要的还是看到了大坊公司的变化，又得到了能住新房的愉快心情造成的，当然了，刘明辉那种人主要还是看到了大坊公司的变化，他心中高兴之余的感慨。



    大坊公司的新城建设是采用的新的建城模式，住宅小区全都是商品房开发方式，交给房地产老板运作，每段道路的修建也以分段分摊的方式由开发商出钱来修建，公司在一些政策上用优惠的方式来冲抵，现在最为痛苦的还是公司根本就没钱去建新的公司办公楼。



    当然了，在这件事情上，公司里了惝有什么经验之处，只能是一边摸索一边发展。



    新城的建设，大坊公司是下了决心的，没有一个好的环境，投资商就不可能前来投资，现在的大坊公司城一派破败景象，搞出一个新城，最少也要让外来商人看到大坊的前景。



    新城建设以公司场化方式运作，以优惠政策吸纳社会资本的参与，增强城公司建设自我积累、滚动发展的能力和水平。对投资建设大型项目、重要设施、标志性工程，给予政策倾斜。交通、通信、供电、供水、供气、排水、排污、广播电视等基础设施建设，实行谁受益谁投入，共同投入、利益共享。积极争取金融部门对新城区基础设施建设的贷款支持，把可作抵押的公司公有房屋及其它国有资产及开发过程中的土地出售收益都用于新城区建设贷款抵押。



    新城建设采用的办法主要是股权合作模式。公司和投资人共同组建合作公司负责非专业公司投资项目的投资建设。在这种投资模式下，公司的资金来源于财政投入，投资人以自有资金出资进行滚动开发。前期开发投资部分资金可由合作公司借贷，后续开发资金源于前期土地出让收入；项目合作模式。公司和投资人分别负责非专业公司投资项目的投资建设。这种投资模式下，合作公司和投资人按照事先约定的项目分别投资。公司的资金来源于财政投入，投资人以自有资金和商业信贷进行滚动开发。投资人不是基础设施项目的运营者，其在基础设施方面的投资打入土地成本，依
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